Sichere Kapitalanlage- 2 Zi. ETW in Mannheim- Lindenhof

Beschreibung

Die modernisierte 2 Zi. ETW befindet sich in der Industrie- und Universitätsstadt Mannheim. Sie ist die drittgrößte Stadt Baden-Württembergs und liegt im Dreiländereck mit Baden-Württemberg, Rheinland-Pfalz und Hessen.
Mannheim ist wichtiger Verkehrsknotenpunkt zwischen Frankfurt-am Main und Stuttgart und besitzt außerdem den zweitgrößten Rangierbahnhof Deutschlands.

Die Großstadt selbst wird umgeben von 7 Autobahnkreuzen, unter anderem über die A61, A5 und die A67. Die nächstgrößeren Städte sind Frankfurt am Main (70km), Karlsruhe (50km) und Stuttgart (135km).

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Lindenhof, direkt am Rhein. Geschäfte des täglichen Bedarfs und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls kann man direkt in der Umgebung weiterführende Schulen, die Hochschule und die Universität Mannheim finden.
Der Mannheimer Hauptbahnhof ist fußläufig schon in 12 Minuten erreichbar. Außerdem befinden sich Bus- und Bahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe.

Objekt ID: R120457
Verfügbar ab: Verkauft
Kaufpreis: xxx.000  EUR
Miete: KM 470 EUR Rücklagenstand 136.197,15€€
Nebenkosten: 199,00€ gemäß Wirtschaftsplan, davon ca. 141,58€ umlagefähig  EUR
Provision für Käufer: 4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Lage: Innenstadt
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: ca. 53,82 m²
Grundstücksfläche: 3.099  m²
Etage: 4
Etagen: 4
Baujahr: 1957
Letzte Renovierung: 2017
Objektzustand: normal
Befeuerungsart: Fernheizung
Endenergiebedarf (Heizung): Wärmeverbrauch in kwH: 111 inkl. Warmwasser
Art des Energieausweises: Endenergiebedarf
Gültigkeit des Energieausweises: 18.11.19 bis 18.11.29