Zweifamilienhaus mit Garten und zwei Garagen in Rucheim

Objekt Beschreibung

Bei unserem Immobilienangebot handelt es sich um ein unterkellertes, großzügiges Zweifamilienhaus in schöner Wohnlage. Die Immobilie beinhaltet 2 x 2 Zi. Wohnung mit Balkon und einem ausgebaute Dachgeschoss mit 3 Zimmern mit TGL-Duschbad. Das Wohnhaus bietet einer Großfamilie genügend Platz und Raum kann aber auch für Kapitalanleger eine interessante Geldanlage sein.

Bei dem angebotenen Grundstück mit 474 qm handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück.

Profitieren Sie von dem großen Vorteil des Erbbaugrundstücks der Ihnen ermöglicht, das Grundstück und das großzügige Wohnhaus zu nutzen, ohne das Grundstück selbst zu erwerben. So können Sie sich den  finanzielle Aufwand und den Kostenpunkt der in der Regel deutlich unter dem einer herkömmlichen Immobilienfinanzierung liegt sparen. 

Die Restvertragslaufzeit des Erbpachtvertrages liegt bei 33 Jahren und kann nach Ablauf dieser Frist auf weitere 99 Jahre abgeschlossen werden. 

Alle weiteren Informationen und Details zur Immobilie sowie zum Erbpachtvertrag beantworten wir Ihnen gerne. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. 


Ausstattung

Zur Ausstattung gehört unter anderem:
  • weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
  • Fliesenboden
  • Holzboden, teils- Teppich und PVC- Boden
  • zwei Balkone
  • großer Garten
  • drei TGL- Badezimmer
  • zwei Kellerräume
  • Heizungsraum
  • ZH- Gas (Junker-Bj. 1997)
  • zwei Einzelgaragen
  • Erbbaugrundstück

Lage

Das Zweifamilienhaus befindet sich  in schöner, ruhiger Lage des begehrten Stadtteils Ruchheim, im Westen von Ludwigshafen. 

Der Stadtteil zeichnet sich aus durch eine gute Infrastruktur wie Schule, viele Einkaufsmöglichkeiten, Vereine und vor allem eine sehr gute Anbindung über die Rhein-Haardt-Bahn und Busse oder über Bundesstraße und Autobahnen.

Besonderheiten

Angabenvorbehalt

Das Objekt wird über die Firma IMFORUM Immobiliendienstleistungen im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!
Es gelten die AGB´ s von IMFORUM Immobiliendienstleistungen.

Sonstiges

Aufgrund des von uns zu führenden Objektnachweises und der einzuhaltenden Widerrufsbelehrung bitten wir Sie, uns gleich bei Ihrem ersten Kontakt Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Kontaktdaten mitzuteilen. Ihre Anfrage kann somit schneller bearbeitet werden. 

Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da wir mit mehreren Banken kooperieren.

Wir nehmen Ihnen die Arbeit ab: Professionelle Bewertung Ihrer Wunschimmobilie, erfahrene Vermittlung, notarielle Abwicklung u.v.m. Durch unsere Zusammenarbeit mit ortsansässigen, verlässlichen Partnerunternehmen sparen Sie Zeit und Mühen. Auch für Ihren Umzug haben wir den richtigen Kontakt! 

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten mit Telefonnummer bearbeiten können. Vielen Dank.
Objekt ID:IMF 1204
Verfügbar ab:Sofort
Kaufpreis:329.000,00  EUR
Lage:Ruhige Lage
Befeuerung:Gas
Zimmer:7
Badezimmer:3
Wohnfläche:137,83  m²
Grundstücksfläche:474 m²
Grundfläche:50,00  m²
Etage:2,5
Baujahr:1960
Letzte Renovierung:1981
Objektzustand:Renovierungsbedürftig
Objektart::Zweifamilienhaus
Erbbaurecht Grundstücksfläche:474,00 m²
Erbpachtzins Jährlich:1.007,96€ ( zum 01. 10 für das laufende Kalenderjahr fällig)
Garage Garten Balkon Terrasse Einbauküche Kabel/Sat-TV Fliesenboden
Heizungsart:Zentralheizung- Gas (Bj. 1997- Junkers)
Befeuerungsart:Gas
Baujahr lt. Energieausweis:1960