Charmantes Gebäude mit Gastrofläche und individuellen Wohneinheiten Bad Wildbad

Objekt Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein kleines, charmantes Wohn- und Geschäftshaus mit dem besonderen Flair des 19. Jahrhunderts.

Die Immobilie befindet sich in bester Lage – mitten im Herzen von Bad Wildbad – und vereint Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütlich eingerichtetes, kleines Bistro. Im 1. Obergeschoss befinden sich die Küche, ein Gastraum sowie separate Damen- und Herren-Toiletten.

Auf den darüberliegenden drei Etagen erstreckt sich der private Wohnbereich mit insgesamt fünf Zimmern – verteilt auf jeweils eine Wohnebene – sowie jeweils einem Badezimmer pro Etage.

Aktuell wird die Immobilie von den Eigentümern selbst bewohnt und betrieben. Sie bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum von einem eigenen Zuhause mit angeschlossener Gastronomie zu verwirklichen – ob als Café, Bistro oder individuelle Geschäftsidee.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? ..dann überzeugen Sie sich selbst – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! 


Ausstattung

• teil unterkellert    ca. 31,83 qm Nfl.
• EG                         ca. 51,74 qm Nfl.  Gastraum
• 1 OG                      ca. 48,18 qm Nfl.  Küche/1 Gastraum/Toiletten
• 2 OG                      ca. 38,38 qm Wfl.  2 Zi. mit Gaste WC
• 3 OG                      ca. 38,95 qm Wfl.  1 Zi. mit Bad
• DG                         ca. 35,72 qm Wfl.  1 Zi. mit Bad
  

Lage

Die Immobilie befindet sich in bester Lage im Herzen von Bad Wildbad, direkt neben dem Rathaus.

Bad Wildbad ist eine beliebte Kur- und Tourismusstadt und zieht das ganze Jahr über zahlreiche Besucher an. Neben einem breiten Freizeit- und Kulturangebot bieten die Stadt und ihre Umgebung ideale Voraussetzungen für Erholung und Aktivität. Besonders hervorzuheben ist die nahegelegene Vital-Therme, die zusammen mit dem berühmten Kurpark viele Gäste anzieht – ein großer Vorteil, falls Sie die Immobilie gastronomisch nutzen und das bestehende Bistro weiterführen möchten.

Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Bad Wildbad verfügt über sämtliche Schularten, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein aktives Vereinsleben.

Verkehrstechnisch ist Bad Wildbad optimal angebunden. Die Endhaltestelle der Stadtbahnlinie befindet sich direkt am Kurpark und bietet eine direkte Verbindung über Pforzheim bis nach Karlsruhe.

Der nächste Ort Simmersfeld mit einem „Netto“-Supermarkt für den täglichen Bedarf ist nur ca. 5 km entfernt.

Weitere Informationen zur Stadt finden Sie unter:
www.bad-wildbad.de

Besonderheiten

Angabenvorbehalt

Das Objekt wird über die Firma IMFORUM Immobiliendienstleistungen im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!
Es gelten die AGB´ s von IMFORUM Immobiliendienstleistungen.

Sonstiges

Aufgrund des von uns zu führenden Objektnachweises und der einzuhaltenden Widerrufsbelehrung bitten wir Sie, uns gleich bei Ihrem ersten Kontakt Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Kontaktdaten mitzuteilen. Ihre Anfrage kann somit schneller bearbeitet werden. 

Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da wir mit mehreren Banken kooperieren.

Wir nehmen Ihnen die Arbeit ab: Professionelle Bewertung Ihrer Wunschimmobilie, erfahrene Vermittlung, notarielle Abwicklung u.v.m. Durch unsere Zusammenarbeit mit ortsansässigen, verlässlichen Partnerunternehmen sparen Sie Zeit und Mühen. Auch für Ihren Umzug haben wir den richtigen Kontakt! 

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten mit Telefonnummer bearbeiten können. Vielen Dank.