Modernes Wohnen in St. Leon-Rot-Erstbezug nach Modernisierung – 3 Zimmer, Balkon & Garage

Objektbeschreibung

Diese ansprechende 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre einer sehr gepflegten und ruhigen Wohnanlage im beliebten Ortsteil Rot von St. Leon-Rot. Die Wohnung wurde im August 2024 frisch modernisiert und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einem ansprechenden Ambiente – ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Die Wohnfläche von ca. 85 m² verteilt sich auf drei gut geschnittene Zimmer, die Ihnen großzügige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der gemütliche Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während Sie einen herrlichen Blick ins Grüne genießen können. Diese Wohnung ist der perfekte Ort, um sich langfristig wohlzufühlen. Die Wohnanlage mit nur 10 Parteien ist sehr gepflegt und bietet Ihnen zudem eine angenehme Nachbarschaft.
Die Modernisierung umfasst unter anderem einen schönen Parkettboden, ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen sowie frische Malerarbeiten in allen Räumen. Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen!

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Ortsteil Rot von St. Leon-Rot. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen sind in der Nähe und bequem zu erreichen. Der Ort überzeugt durch eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn A5 und ist somit sowohl für Berufspendler als auch für Ruhesuchende ideal gelegen.

Ausstattung

• Etage: Hochparterre, komfortabel erreichbar ohne viele Stufen
• Balkon: Großzügig und sonnig, mit praktischem Abstellraum
• Fenster: Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
• Küche: Platz für eine moderne Einbauküche nach Ihren Vorstellungen
• Badezimmer: Zeitlos elegant mit modernen Fliesen und Ausstattung
• Wohn- und Schlafzimmer: Lichtdurchflutet mit großen Fenstern
• Heizung: Effiziente Öl-Zentralheizung (Bj. 1996)
• Bodenbeläge: Neu verlegt – hochwertige, Parkett- und Fliesenboden
• Keller: Zusätzlicher Stauraum im eigenen Kellerabteil
• Gemeinschaftsräume: Trockenraum, Fahrradabstellraum
• Garage: Einzelgarage, sicher und bequem