HANDWERKER AUFGEPASST!! EFH inkl. kl. Gartengrundstück

Objektbeschreibung

Bei unserem Angebot handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges EFH (nicht unterkellert) in zweiter Baureihe. Das Wohnhaus wurde ca. im Jahre 1900 erbaut und in den letzten Jahrzehnten renoviert, letztmalig in den `80 Jahren. Im EG befindet sich die Garage, der Keller- und Werkzeugraum sowie das Badezimmer mit ca. 50qm Nfl. Das Obergeschoss mit ca. 60qm Wfl. beinhaltet 3,5 Zi. mit Balkon und G-WC. Im Dachgeschoss befindet sich ein ausgebautes Zimmer und der Speicher mit ca. 40qm Nfl. Die Deckenhöhe entspricht nicht den erforderlichen Standard, das Wohnhaus ist im derzeitigen Zustand nicht bewohnbar.

Zur Immobilie gehört ein kleines Gartengrundstück mit ca. 75qm, welches einige Gehminuten vom Grundstück entfernt ist.

–Hier haben Sie viel Raum für Ihre Ideen….

Lage

Die Immobilie befindet sich (in zweiter Baureihe) im Zentrum von Eppingen-Kleingartach.

Kleingartach bietet Kindergärten und Grundschule, weiterführende Schulen befinden sich in Eppingen. Bäcker und Metzger sind fußläufig erreichbar, weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den umliegenden Ortschaften.

Zahlreiche Rad- und Wanderwege rund um Kleingartach sorgen für einen hohen Freizeitwert.