–Das perfekte Mehrgenerationenhaus–

Objektbeschreibung

Das angebotene Drei- Familienhaus präsentiert eine einzigartige Gelegenheit für Investoren oder Käufer, die auf der Suche nach einer vielseitigen Immobilie sind. Mit einem Baujahr von 1937 besticht dieses Haus durch seinen unkonventionelle Bauweise, während kontinuierliche Modernisierungen und An- und Ausbaumaßnahmen es auf den aktuellen, nahezu neuwertigen Stand gebracht haben.

Die Immobilie umfasst insgesamt drei geräumige Wohneinheiten, die Wohneinheit Nr. 1 (Haupthaus) wurde im Jahre 2011 komplett saniert und ist unterkellert und beinhaltet eine Waschküche/Heizraum, und zwei Kellerräume, die Whg. Nr. 2 wurde in diesem Zuge umgebaut und vergrößert, die Whg. Nr. 3 verteilt auf 3 Ebenen wurde im Jahre 2018 erstellt. Insgesamt bietet das Haus neun Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 235 qm verteilt, und einem großzügigen Grundstück von 648 qm.

Die flexibel nutzbare Immobilie eignet sich nicht nur für die Vermietung der einzelnen Wohnungen, sondern kann auch als Mehrgenerationenhaus dienen, was seine Vielseitigkeit unterstreicht. Zwei der drei Wohneinheiten verfügt über eine eigene moderne EBK mit E-Geräten und alle 3 Wohneinheiten über modernen Badezimmer. Die Ausstattung umfasst Laminat- und Fliesenböden, welche den verschiedenen Bereichen einen zeitgemäßen Charakter verleihen.

Des Weiteren verfügt das Haus über einen Schuppen/ Lager. mit ca. 34 qm Nfl., vier Außenstellplätze,Terrasse und einem großen Garten.

Die Lage in Mühlhausen ist äußerst attraktiv und bietet eine gute Anbindung sowie eine angenehme Wohnumgebung. Insgesamt präsentiert dieses Drei- Familienhaus eine vielseitige Investitionsmöglichkeit mit umfassendem Potenzial für verschiedenste Nutzungszwecke.

Ausstattung

• weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
• Fliesenboden, teils Laminatboden
• Balkon (Whg. 2 und Whg. 3)
• Terrasse
• Garten
• Zwei neuwertige EBK mit E-Geräten
• Drei moderne Tageslichtbäder
• Werkstatt mit ca. 34 qm
• Ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 20 qm,  Whg. Nr. 3
• Speicher Whg. Nr. 2
• Zwei Kellerräume
• Waschküche/ Heizraum
• Zentralheizung- Gas (Bj. 2011)
• Kabel TV
• 4 Außenstellplätze auf dem Grundstück