RMH-BUNGALOW in -Vogelstang- Mannheim– modernisiert, großzügig und lichtdurchflutet

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen dieses modernisierte RMH- Bungalow in Mannheim vorzustellen. Das Bungalow welches im Jahre 1971 auf einem Grundstück von 306 qm, in massiver Bauweise und Flachdach erbaut wurde, liegt in einer ruhigen, idyllischen Wohnlage von Mannheim „Vogelstang“.
Die im Jahre 2021 modernisierte Immobilie bietet Ihnen im EG einen offenen Eingangsbereich mit Blick auf den großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die Sonnenterrasse und den Garten, zwei TGL- Bäder und zwei Zimmer, auf einer Ebene mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 120 m².
Im gepflegten Untergeschoss erwartet Sie ein großzügiger und heller Hobbyraum, mit separatem Zugang, welcher auch als ein zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann, eine Sauna mit Dusche und WC, ein Vorratsraum, Waschküche und der Heizraum. Der Swimmingpool im Garten kann wieder aktiviert werden, derzeit ist dieser mit einem Gartenhäuschen überbaut.
Die Einzelgarage befindet sich auf einem Gemeinschaftsflurstück mit 1/5 Anteil (ca. 58,8qm) unweit vom Bungalow entfernt. 
Wenn Sie der Hektik der Stadt entfliehen und trotzdem zentral wohnen wollen? Dann vereinbaren Sie einen Termin mit uns und lassen Sie sich von dieser Wohnoase überzeugen!

Ausstattung

· Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
· Laminat- teils Fliesenboden
· Parkettboden
· Sonnenterrasse
· Garten
· Gepflegte EBK mit E-Geräten
· TGL- Bad mit Waschbecken, Badewanne und WC
· TGL- Duschbad mit Waschbecken, Dusche und WC
· Untergeschoß mit separatem Zugang
· Sauna mit Dusche und WC
· Gr. Hobbyraum
· Abstellraum
· Vorratsraum
· Waschküche
· Heizraum/ Öltank mit 2x 1.500l Öltank
· Deaktivierter Swimmingpool im Garten (derzeit mit Gartenhäuschen überbaut, nicht zu geschüttet)
· Einzelgarage

Lage

Das modernisierte RMH  Bungalow befindet sich in „Vogelstang“, einem Stadtteil der baden-württembergischen Stadt an Rhein und Neckar, Mannheim. Die Wohnlage ca. 7 km nordöstlich des Mannheimer-Stadtkerns zeichnet sich durch eine gute örtliche Nahversorgung, eine komfortable Anbindung und eine familienfreundliche Umgebung mit angrenzenden Feldern und dem nahe gelegenen Badesee Vogelstang aus.

Im Stadtteil selbst können Sie im Umkreis von etwa 8 Gehminuten Erledigungen des täglichen Bedarfs zu Fuß oder bequem mit dem Fahrrad erledigen. Neben Supermärkten, Bäckereien und einer Apotheke finden Sie hier auch ein gastronomisches Angebot sowie Kindergärten und Schulen. Mehrere Spielplätze in fußläufiger Entfernung, der Badesee und die umliegenden Felder schaffen zudem abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Das kommerzielle Angebot im Stadtzentrum erreichen Sie in rund 30 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder in nur ca. 15 Minuten per Pkw.

Ihre verkehrstechnische Anbindung ist über nahe gelegene Haltestellen sowie über die in komfortabler Distanz verlaufenden A6 und B38 sichergestellt. So sind unterschiedliche Straßenbahnlinien ebenso schnell erreicht wie die nächste Bushaltestelle und erleichtern Ihnen die örtliche Mobilität. Neben dem Mannheimer City Airport, der nur ca. 10 Autominuten entfernt ist, erreichen Sie auch die Metropole Frankfurt am Main und den dortigen internationalen Flughafen in nur ca. 40 Minuten.

Sonstiges

Angabenvorbehalt:

Das Objekt wird über die Firma IMFORUM Immobiliendienstleistungen im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. 
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!
Es gelten die AGB´ s von IMFORUM Immobiliendienstleistungen.

Provisionshinweis:
Der Käufer ist verpflichtet, der Firma IMFORUM Immobiliendienstleistungen eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.
Die Firma IMFORUM Immobiliendienstleistungen hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Objekt ID: IMF 1100
Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis: 699.000 EUR
Provision für Käufer: 4% zzgl. MwSt.
Lage: ruhige Wohnlage
Bauweise: RMH-BUNGALOW
Zimmer: 4,5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 155 m²
Grundstücksfläche: 365 m²
Grundfläche: 75 m²
Etagen: 1
Letzte Renovierung: 2021
Objektzustand: moderniseiert
Garage Garten Terrasse
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Art des Energieausweises: liegt zur Besichtigung vor
Grundriss EG
Grundriss UG