Urbanes Flair: Modernisierte 2,5-Zi.-Whg. mit Terrasse & TG im Herzen Mannheim`s!!

Objekt Beschreibung

Diese modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit urbanem Flair in einer der begehrtesten Lagen Mannheims.

Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit 46 Einheiten und präsentiert sich nach einer Modernisierung im Jahr 2025 in einem TOP gepflegten Zustand. Auf ca. 79,93 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem sonnigen, großzügigen offenen Wohn- und Essbereich und Zugang zur Terrasse.

Der Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse mit etwa ca. 18 m², die einen idyllischen Rückzugsort mitten in der Stadt bildet. Genießen Sie hier entspannte Stunden im Freien, ideal für gemütliche Sommerabende. Der Tiefgaragenstellplatz komplettiert das Angebot perfekt, indem er ein entspanntes Nachhausekommen garantiert.
Die Mannheimer Quadrate stehen für urbanes Wohnen mit kurzen Wegen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Highlights befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen A6 und A656 sind Sie bestens vernetzt.

Diese Wohnung ist ideal für Stadtliebhaber, die modernes Wohnen in zentraler Lage schätzen – sei es als neues Zuhause oder als wertbeständige Kapitalanlage.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!



Ausstattung

Zur Ausstattung gehört unter anderem:

• weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• elektr.. Rollläden
• Laminatboden
• gepflegte EBK mit E-Geräten
• gr. Terrasse mit ca. 18 m²
• Innenliegendes Bad mit Wanne, Waschbecken und WC
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• Schlafzimmer mit Einbauschränken
• zwei gr. Abstellräume (kein Kellerabteil)
• Fernwärme; Gas
• TG-Stellplatz

Lage

Diese attraktive 2,5 Zi. Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Innenstadtlagen Mannheims, mitten im pulsierenden Stadtquartier der Quadrate. Die zentrale Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensgefühl und erstklassiger Infrastruktur.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten. Die Nähe zur Planken-Einkaufsstraße sowie zum Schlossgarten und den Rheinterrassen sorgt für eine hohe Lebensqualität.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind alle Stadtteile sowie der Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Autobahnen A6 und A656 sind schnell zu erreichen, was eine ideale Verbindung in die Metropolregion Rhein-Neckar ermöglicht.

Ob für Eigennutzer oder Kapitalanleger – diese Wohnlage überzeugt durch ihre Attraktivität, Wertbeständigkeit und hohe Nachfrage.

Besonderheiten

Angabenvorbehalt

Das Objekt wird über die Firma IMFORUM Immobiliendienstleistungen im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. 
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!
Es gelten die AGB´ s von IMFORUM Immobiliendienstleistungen.

Sonstiges

Aufgrund des von uns zu führenden Objektnachweises und der einzuhaltenden Widerrufsbelehrung bitten wir Sie, uns gleich bei Ihrem ersten Kontakt Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Kontaktdaten mitzuteilen. Ihre Anfrage kann somit schneller bearbeitet werden. 

Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da wir mit mehreren Banken kooperieren.

Wir nehmen Ihnen die Arbeit ab: Professionelle Bewertung Ihrer Wunschimmobilie, erfahrene Vermittlung, notarielle Abwicklung u.v.m. Durch unsere Zusammenarbeit mit ortsansässigen, verlässlichen Partnerunternehmen sparen Sie Zeit und Mühen. Auch für Ihren Umzug haben wir den richtigen Kontakt! 

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