Großzügiges Wohnhaus in Ellerstadt

Beschreibung

Bei unserm Angebot handelt es sich um ein Wohnhaus, welches im Jahre 1969 in massiver Bauweise erbaut wurde. Ab dem Jahre 2000 wurde das Haus mit einem Anbau erweitert und modernisiert. Als ursprüngliche Nutzung war ein zwei Familienhaus vorgesehen, die dafür benötigten Leitung sind verlegt, umgesetzt und vermietet ist es derzeit als Einfamilienhaus.

Die Kaltmiete beträgt mtl. 960€ zzgl. mtl. 170€ Betriebskosten. Das Wohnhaus kann Aufgrund von Eigenbedarf und Einhaltung einer Kündigungsfrist von 6 Monaten in schriftlicher Form gekündigt werden. 

Das großzügige Wohnhaus befindet sich auf einem Eckgrundstück mit zwei separaten Zugängen, einem großen Innenhof und zwei KFZ-Außenstellplätzen. Auf einer Wfl. von ca. 145qm, verteilt auf zwei Etagen befinden sich 6,5 Zimmer, zwei Bäder, zwei Balkone, zwei Abstellräume und einen Heizraum. 

Das Wohnhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und lässt Ihnen viel Raum für Ihre eigene Ideen und Wünsche ...

Die Immobilie bietet sich auch als solide und sichere Kapitalanlage an.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

· braune Holzfenster mit Doppelverglasung, teil Kunststofffenster mit Isolierverglasung (teilweise mit Rollläden)
· Fliesenboden
· Balkon
· Loggia
· zwei Bäder
· Innenhof
· zusätzliches Gartengrundstück am Haus
· zwei Bäder
· zwei Abstellräume
· Heizraum/ Öltankraum
· Öl-ZH 
· zwei Außenstellplätze im Innenhof

Lage

Das Objekt liegt in Ellerstadt. In Lauf Nähe gibt es zwei Restaurants und eine Bäckerei. Auch eine Apotheke ist gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einige Museen, verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und eine gute medizinische Versorgung gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Sonstiges

Angaben Vorbehalt:

Das Objekt wird über die Firma IMFORUM Immobiliendienstleistungen im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. 
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!
Es gelten die AGB´ s von IMFORUM Immobiliendienstleistungen.

Provisionshinweis:
Der Käufer ist verpflichtet, der Firma IMFORUM Immobiliendienstleistungen eine Provision in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.
Die Firma "IMFORUM
Immobiliendienstleistungen" hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Objekt ID: IMF 1013
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 329.000 EUR
Monatl. Mieteinnahmen (Ist): 960 EUR
Provision für Käufer: 2,38 % inkl. MwSt.
Lage: Zentral
Bauweise: Einfamilienhaus (freistehend)
Zimmer: 6,5
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 145 m²
Grundstücksfläche: 278 m²
Grundfläche: 39 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1969
Letzte Renovierung: 2002
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattungskategorie: Normale Qualität
Ausenstellplätze:2
Stellplatz/Carport Garten Balkon
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Art des Energieausweises: liegt zur Besichtigung vor
Grundriss EG
Grundriss OG
ursprünglicher Grundriss