Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Garten!!

Objekt Beschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1967 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 105 m², verteilt auf 2,5 Etagen und 5,5 Zimmer. Es bietet ausreichend Platz und Flexibilität für die ganze Familie, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen.

Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, während der Keller zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzflächen bereithält. Beheizt wird das Haus über eine Öl- Zentralheizung mit einem 2.000-Liter-Öltank.

Von der Terrasse gelangen Sie in einen kleinen, pflegeleichten Garten, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien oder kleinere Projekte eignet. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Gelegenheit gibt, Ihre persönlichen Modernisierungswünsche umzusetzen und ein individuelles Zuhause zu schaffen.
Dieses Haus bietet Ihnen genügend Raum, um Ihre kreativen Wohnideen Wirklichkeit werden zu lassen. 

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten, die dieses Reihenmittelhaus bietet –
wir freuen uns auf Ihre Anfrage!



Ausstattung

• weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, teil Holzfenster mit Doppelverglasung
• Parkettboden, teils Teppich- Fliesen und PVC-Boden
• Terrasse
• kleiner Garten
• Balkon im OG
• Gäste WC
• Innenliegendes Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC
• Dachgeschoss ausgebaut mit 1 Zimmer
• Keller/ Waschküche
• Heizungsraum
• Öl-Zentralheizung, Firma Schrag Baujahr 1996 , 2.000l Öltank
• ruhige Anliegerstraße

Lage

Das Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Leinfelden- Echterdingen. Die Stadt überzeugt durch ihre ideale Infrastruktur sowie ihre Nähe zu wichtigen Städten:

Stuttgart:    ca. 10 km 
Filderstadt: ca. 5 km 
Böblingen:  ca. 10 km

In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind ebenfalls gut erreichbar.

Die hervorragende Verkehrsanbindung durch die S-Bahn und nahegelegene Autobahnen (A8, B27) ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Region und zum Stuttgarter Flughafen.

Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportanlagen und Wanderwege bieten Erholung direkt vor der Haustür.

Besonderheiten:

Angabenvorbehalt:

Das Objekt wird über die Firma IMFORUM Immobiliendienstleistungen im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer.

Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen! Es gelten die AGB´ s von IMFORUM Immobiliendienstleistungen.

Provisionshinweis:

Aufgrund des von uns zu führenden Objektnachweises und der einzuhaltenden Widerrufsbelehrung bitten wir Sie, uns gleich bei Ihrem ersten Kontakt Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Kontaktdaten mitzuteilen. Ihre Anfrage kann somit schneller bearbeitet werden. 

Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da wir mit mehreren Banken kooperieren.

Wir nehmen Ihnen die Arbeit ab: Professionelle Bewertung Ihrer Wunschimmobilie, erfahrene Vermittlung, notarielle Abwicklung u.v.m. Durch unsere Zusammenarbeit mit ortsansässigen, verlässlichen Partnerunternehmen sparen Sie Zeit und Mühen. Auch für Ihren Umzug haben wir den richtigen Kontakt! 

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