Entspanntes wohnen auf einer ebene!! Atrium- Bungalow mit Garage in Mannheim- Vogelstang

Objekt Beschreibung

Bei unserem Immobilienangebot handelt es sich um ein barrierefreies Bungalow welches im Jahr 1970 in massiver Bauweise auf einem Erbaugrundstück mit 306 qm erbaut wurde. Es erwarten Sie großzügige, helle Räume, ein "Atrium" mit Lichtkuppel im Herzen  der Wohnung und ein schöner, großzügiger Garten.

Das Bungalow befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Nutzen Sie die Gelegenheit, um dieses Bungalow nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die Möglichkeiten für einen stilvollen Umbau sind vielfältig, und Sie können ein zeitgemäßes Wohnkonzept schaffen, das Ihren Bedürfnissen und Ihrem Geschmack entspricht. 

ERBBAUGRUNDSTÜCK:

**Profitieren Sie von dem großen Vorteil des Erbbaugrundstücks** der Ihnen ermöglicht, das Grundstück und das großzügige Bungalow zu nutzen, ohne das Grundstück selbst zu erwerben. So können Sie sich den  finanzielle Aufwand und den Kostenpunkt der in der Regel deutlich unter dem einer herkömmlichen Immobilienfinanzierung liegt sparen. 

Die Restvertragslaufzeit des Erbpachtvertrages liegt bei 45 Jahren und kann nach Ablauf dieser Frist auf weitere 99 Jahre abgeschlossen werden. 

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und sichern sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Denn das beste Exposé ist immer die Immobilie selbst. 


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
 

Ausstattung
  • weiße Holzfenster mit Doppelglas und Rollläden
  • Parkettboden, teils Fliesen- und Teppichboden
  • Atrium mit Lichtkuppel im Herzen der Wohnung
  • Innenliegendes Bad mit Wanne, Waschbecken und WC
  • Innenliegendes Duschbad
  • Gäste ToileƩe
  • überdachte Terrasse
  • Abstellraum für Gartenmöbel
  • großer Garten
  • Einbauschrank im Flur
  • HauswirtschaŌsraum
  • Zentralheizung – Gas
  • Einzelgarage ( Grundstück Anteil 38,40qm)

Lage

Das großzügige Bungalow liegt im Stadtteil Mannheim-Vogelstang  
in einer gewachsenen Wohnlage. Im Umkreis von wenigen hunderten Metern befinden sich Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Für die Kleinen gibt es Schulen und Kindergärten, die zu Fuß gut erreichbar sind.

Mannheim ist wichtiger Verkehrsknotenpunkt zwischen Frankfurt-am Main und Stuttgart und besitzt außerdem den zweitgrößten Rangierbahnhof Deutschlands.

Die Großstadt selbst wird umgeben von 7 Autobahnkreuzen, unter anderem über die A61, A5 und die A67. Die nächstgrößeren Städte sind Frankfurt am Main (70km), Karlsruhe (50km) und Stuttgart (135km).

Besonderheiten

Angabenvorbehalt

Das Objekt wird über die Firma IMFORUM Immobiliendienstleistungen im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!
Es gelten die AGB´ s von IMFORUM Immobiliendienstleistungen.

Sonstiges

Aufgrund des von uns zu führenden Objektnachweises und der einzuhaltenden Widerrufsbelehrung bitten wir Sie, uns gleich bei Ihrem ersten Kontakt Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Kontaktdaten mitzuteilen. Ihre Anfrage kann somit schneller bearbeitet werden. 

Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da wir mit mehreren Banken kooperieren.

Wir nehmen Ihnen die Arbeit ab: Professionelle Bewertung Ihrer Wunschimmobilie, erfahrene Vermittlung, notarielle Abwicklung u.v.m. Durch unsere Zusammenarbeit mit ortsansässigen, verlässlichen Partnerunternehmen sparen Sie Zeit und Mühen. Auch für Ihren Umzug haben wir den richtigen Kontakt! 

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten mit Telefonnummer bearbeiten können. Vielen Dank.
Objekt ID:IMF 1219
Verfügbar ab:Sofort
Kaufpreis:479.000,00  EUR
Lage:ruhige Wohnlage
Befeuerung:Gas
Zimmer:4,5
Wohnfläche:ca. 114,00  m²
Grundstücksfläche:344,40  m²
Grundfläche:ca. 13,00  m²
Baujahr:1970
Letzte Renovierung:Flachdach Abdichtung 2019
Objektzustand:Sanierungsbedürftig
Objektart::Bungalow
Garage Stellplatz/Carport Garten Terrasse Gäste-WC Abstellraum Kabel/Sat-TV Hauswirtschaftsraum Innenliegendes Duschbad
Heizungsart:Zentralheizung- GAS
Befeuerungsart:Gas
Baujahr lt. Energieausweis:1970