Einmalige Gelegenheit!! Freist. 2-FH mit 1.780qm Grd. in bevorzugter Waldrandlage von Maulbronn

Objekt Beschreibung

Mit diesem freistehenden Mehrfamilienhaus haben Sie die Möglichkeit ein vielseitig nutzbares und entwicklungsfähiges Heim für Ihre Familie, oder als Kapitalanlage zu erwerben: 

Es besteht aus zwei Wohneinheiten mit ausgebautem Dachgeschoss. Wohnfläche und Zimmer können Sie ganz nach Ihrem Bedarf nutzen und komplett nach Ihrem Geschmack umbauen oder renovieren. Die tolle Raumaufteilung bietet unterschiedliche Varianten zur Nutzung. Das Haus ist ideal geeignet für eine Großfamilie. Selbstverständlich ist auch eine Einzelvermietung der Einheiten und Zimmer möglich oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. 

Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und hat eine Größe von ca. 140qm Wohnfläche, die sich auf 6 Zimmer verteilt. Für ausreichend Abstellfläche sorgt ein geräumiger Keller. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Einzelgaragen auf den Grundstück zur Verfügung.

Auf dem 1.780 m² großen, Grundstück in ruhiger Lage können Sie es sich gutgehen lassen - freuen Sie sich auf spielende Kinder und Grillpartys mit Freunden! Auch Gartenfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten.
Zudem besteht die Möglichkeit eine weitere Immobilie auf einer Grundstücksfläche von ca. 800 qm zu realisieren!! 

Entdecken Sie alles Weitere selbst bei einem gemeinsam für Sie vereinbarten Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Ausstattung
  • Holzfenster mit Doppelverglasung
  • 4 Kellerräumen
  • Waschküche
  • Nachtspeicherofen
  • Zwei Einzelgaragen
  • Garten (ca.1.000 qm) in Südwestausrichtung
  • ruhige Waldrandlage

Lage

Das freist. Zweifamilienhaus mit 1.780 qm Grundstück befindet sich in ruhiger und  bevorzugter Waldrandlage von Maulbronn.
Maulbronn ist eine Stadt im Enzkreis in Baden-Württemberg. Sie liegt zwischen Mühlacker und Bretten und gehört zur Region Nordschwarzwald.

Maulbronn ist vor allem für das Kloster Maulbronn bekannt, das seit 1993 Weltkulturerbe der UNESCO ist.

Ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie direkt vor Ort sowie Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in näherer Umgebung.

Besonderheiten:

Ein Bebauungsplan besteht für das Wohngebiet nicht, es wird nach § 34 Abs. 1 BauGB (Nachbarbebauung) geregelt. Laut Bauamt Maulbronn kann anhand einer Bauvoranfrage abgeklärt werden ob das eingereichte
Bauvorhaben realisiert werden kann und welche Richtlinien hierzu einzuhalten sind.

Angabenvorbehalt:

Das Objekt wird über die Firma IMFORUM Immobiliendienstleistungen im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer.

Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen! Es gelten die AGB´ s von IMFORUM Immobiliendienstleistungen.

Provisionshinweis:

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.
Die Courtage in Höhe von 2,38% des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an die IMFORUM Immobiliendienstleistungen zu zahlen.
An dieser Stelle weisen wir nochmal ausdrücklich auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten mit Telefonnummer bearbeiten können. Vielen Dank.


Objekt ID:IMF 1173
Verfügbar ab:sofort
Kaufpreis:595.000,00 EUR
Lage:Waldrandlage
Befeuerung:Elektro-Heizung
Wohneinheiten:2
Zimmer:6
Badezimmer:2
Wohnfläche:140,00 m²
Grundstücksfläche:1.780,00 m²
Grundfläche:70,00 m²
Etage:2
Baujahr:1961
Objektzustand:Renovierungsbedürftig
Objektart:Zweifamilienhaus
Garage Garten Terrasse Keller Waschküche Kabel/Sat-TV
Befeuerungsart:Elektro
Baujahr lt. Energieausweis:1961