Charmantes EFH mit viel Raum für Ihre Ideen

Objekt Beschreibung

Bei unserem Angebot handelt es sich um ein charmantes freistehendes, voll unterkellertes Einfamilienhaus in beliebter und gewachsener Wohnlage von Heßheim. Das Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise im Jahre ca. 1950 errichtet und in den letzten Jahrzehnten umgebaut und zu großzügigen 6 Zimmern und einer Wohnfläche von ca.150 m² optimiert. 

Das Haus selbst befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand mit guter Bausubstanz. Eine im Jahre 1964 errichtete Garage befindet sich ebenfalls direkt am Haus mit Zugang zum Grundstück. Der ansprechende  Vorgarten und der großzügige Garten mit Terrasse und Pavillon machen dieses Haus zu einem perfekten Zuhause für die Großfamilie. 

Hier steht Ihnen viel Platz und Raum für Ihre individuelle Wünsche zur Verfügung---

Entdecken Sie alles Weitere selbst bei einem gemeinsam für Sie vereinbarten Besichtigungstermin.


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
 

Ausstattung

Zur Ausstattung gehört unter anderem:
  • weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
  • Fliesenboden, Teppichboden
  • Gäste- WC
  • Terrasse
  • Balkon
  • großzügiger Garten mit Pavillon
  • TGL- Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC
  • Werkzeugraum
  • Waschküche/ Heizraum
  • 2 Kellerräume
  • Zentralheizung- Gas (Vaillant)
  • Einzelgarage mit Zugang zum Grundstück

Lage

Die modernisierte 3 Zi. ETW befindet sich im attraktiven Stadtviertel Lindenhof in Mannheim, das für seine Familienfreundlichkeit, Gelassenheit und dennoch zentralen Standort bekannt ist. Hier vereinen sich die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit einer ausgezeichneten Anbindung an die urbanen Annehmlichkeiten der Stadt.

Der Stadtteil Lindenhof überzeugt durch seine idyllische Atmosphäre und ist eine bevorzugte Wahl für Familien und Menschen, die Wert auf eine friedliche Umgebung legen. Die Nachbarschaft bietet eine Vielzahl von Grünflächen und Parks, die sich perfekt für Freizeitaktivitäten, Spaziergänge und Outdoor-Erholung eignen. So können Sie die Natur direkt vor Ihrer Haustür genießen.

Neben seinem exklusiven Wohnkomfort ist der Lindenhof gleichzeitig hervorragend an das städtische Leben angebunden. Die umliegende Infrastruktur ermöglicht es Ihnen, alle Wünsche des täglichen Lebens in kurzer Zeit zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind direkt vor Ort aufzufinden, was das Viertel zu einem äußerst familienfreundlichen Standort macht.

Die Lage der Wohnung bietet außerdem eine erstklassige Verkehrsanbindung. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Bus und Bahn erreichen Sie bequem das Stadtzentrum von Mannheim sowie alle wichtigen Orte in der Umgebung. Die Autobahnanbindung und der Hauptbahnhof sind ebenfalls naheliegend, welche Ihnen erweiterte Flexibilität ermöglichen.

Zusammenfassend bietet der Lindenhof die beste Mischung aus zwei Welten: eine ruhige und grüne Umgebung für erholsames Wohnen und gleichzeitig eine erstklassige Anbindung an die Stadt und die umliegenden Gebiete.


Besonderheiten

Angabenvorbehalt

Das Objekt wird über die Firma IMFORUM Immobiliendienstleistungen im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!
Es gelten die AGB´ s von IMFORUM Immobiliendienstleistungen.

Sonstiges

Aufgrund des von uns zu führenden Objektnachweises und der einzuhaltenden Widerrufsbelehrung bitten wir Sie, uns gleich bei Ihrem ersten Kontakt Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Kontaktdaten mitzuteilen. Ihre Anfrage kann somit schneller bearbeitet werden. 

Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da wir mit mehreren Banken kooperieren.

Wir nehmen Ihnen die Arbeit ab: Professionelle Bewertung Ihrer Wunschimmobilie, erfahrene Vermittlung, notarielle Abwicklung u.v.m. Durch unsere Zusammenarbeit mit ortsansässigen, verlässlichen Partnerunternehmen sparen Sie Zeit und Mühen. Auch für Ihren Umzug haben wir den richtigen Kontakt! 

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten mit Telefonnummer bearbeiten können. Vielen Dank.
Objekt ID:IMF 1214
Verfügbar ab:Sofort
Kaufpreis:349.000,00  EUR
Lage:ruhige Wohnlage
Befeuerung:Gas
Zimmer:6
Wohnfläche:ca. 150,00  m²
Grundstücksfläche:559,00  m²
Grundfläche:ca. 55,00  m²
Baujahr:1950
Letzte Renovierung:1962
Objektzustand:Sanierungsbedürftig
Objektart::freistehendes Einfamilienhaus
Garage Garten Balkon Terrasse Gäste-WC Keller Kabel/Sat-TV Waschküche/ Heizraum 2 Kellerräume Werkzeugraum Großzügiger Garten mit Pavillon Einzelgarage mit Zugang zum Grundstück
Heizungsart:Gas
Befeuerungsart:Gas
Baujahr lt. Energieausweis:1950
Wert des Endenergieverbrauchs:Wärmeverbrauch in kwH: 326,03
Art des Energieausweises:Verbrauchsausweis